בשנים אחרונות אנו זוכים ליחסי ציבור טובים למסלול הפריים כאשר בעשורים הקודמים המסלול שזכה ליחסי ציבור הוא דווקא מסלול של קבועה צמודה על לוח סילוקין שפיצר.
אך מהו באמת מסלול כדאי לא סתם טרנד חולף.
מסלול הפריים מאופיין בכך שאין עליו הצמדות לקרן והריבית הנקובה משולמת מידיי חודש בחודשו, (אין הפרשי הצמדה ועמלות היוון).
חשוב לזכור שמכיוון שמשלמים את ריבית הפריים בלי הצמדות כלל, ההחזר החודשי יכול לקpוץ ולהגיע לxfunho גבוהים מאוד, קיים גם סיכוי שהלויים יתקשו להחזיר סכומים אלה בעתיד.
וכאשר לא משלמים את המשכנתא כולנו יודעים את האפקט שזה יוצר.
חשוב מאוד לזכור שמסלול הפריים אינו מתאים ללווים רבים, ולעיתים גם אם הוא מתאים, דרוש לדעת להשתמש בו במינונים המתאימים.
בעתיד כנראה בנק ישראל יגביל שימוש במסלולים מסוימים, כדי לשמר רמת סיכון על נוטלי משכנתאות במדינת ישראל, כאשר משכנתאות פה נלקחות כמו פטריות אחרי הגשם חשוב לזכור שאלו עסקאות גדולות, המשכללות פרמטרים רבים כאשר מוטל על נוטלי המשכנתא קבלת החלטות קשה. נוטלי המשכנתאות צריכים לקבל החלטות על פי התבססות מנתונים מינימאליים ושימוש בידע מוגבל, הם יכולים להגיע למלכוד.
במהלך השנים הבאות יהיה רפורמות שישנו את עולם המשכנתאות. רפורמה כזאת יכולה לשנות את פני ענף המשכנתאות והתחרות בין הבנקים.
מדינת ישראל חוותה בשנת לפני מספר שנים רפורמה במערכת הבנקאית שהביאו תוצאות טובות ויצרו היגיון במערכת הבנקאית תוך התחשבות בתושבי ישראל ושמירה על אינטרסים מינימאליים של הבנקים.
עד שיהיו רפורמות משמעותיות שיובילו נוטלי משכנתאות בשביל הזהב אנו חייבים להיות עם רגליים על הקרקע כאשר אנו נוטלים את המשכנתא שלנו.
ריבית הפריים מביאה איתה חסרונות רבים אך גם יתרונות רבים, אך למרות חסרונותיו הוא זוכה לאהדה רבה מצד רוכשי דירות רבים, המעוניינים להשתמש בריבית זולה היום תוך הבנה של הסיכון שהריבית תרקיע שחקים בשנים הקרובות. למרות זאת לווים בוחרים להשתמש במסלול זה בלי לקחת בחשבון האם מסלול זה בכלל מתאים להם.
ערכים - יעוץ משכנתאות
חברה בבעלות שני מומחים מתחום המימון ובעלי תואר שני במימון. בעלי החברה מרצים במספר מקומות בנושאים פיננסים וניהוליים.
